St Sever de Rustan – gîtes pleine de charme à vendre

• Excellente emplacement à côté de la célèbre abbaye médiévale de St Sever
• Totalement rénové
• Piscine chauffée
• Maison et deux gîtes
• Proche de Marciac et des Pyrénées
• Prix : 447 000 € (commission d’agence incluse) – réf n° 344

L’Abbaye de St Sever-de-Rustan* date du XIe siècle et est l’un des joyaux architecturaux de la Gascogne méridionale/Pyrénées septentrionales. Il comprend des éléments gothiques, classiques et romans ainsi que quelques sculptures rares. Situé dans la vallée de l’Arros avec la capitale française du jazz, Marciac, à quelques kilomètres au nord, et Tarbes, Lourdes et les Hautes-Pyrénées au sud, le village est un excellent emplacement pour les touristes et les personnes qui souhaitent changer de style de vie.

La propriété est en bordure du village, loin de l’agitation de la place principale, mais à seulement une minute à pied de l’abbaye et du café/restaurant local. Elle se présente sous la forme d’une ferme typiquement gasconne, construite en briques et galets de rivière dans le style traditionnel. La ferme a été divisée en trois avec le logement du propriétaire au centre (sur deux niveaux) et un gîte de chaque côté.

Deux gîtes pleins de charme

Chaque logement a été entièrement rénové et mis aux normes du 21ème siècle. Les deux gîtes sont agencés de cette manière : Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine/salle à manger/salon spacieuse, entièrement équipée avec lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, etc. ainsi qu’un poêle à bois. A l’étage, il y a deux chambres et une salle de bain commune. Chaque gîte dispose d’un tableau électrique indépendant, de double vitrage et d’un espace extérieur.

La partie propriétaire de la maison est un peu plus spacieuse avec cuisine séparée (et grande), salon/salle à manger, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée ainsi qu’un vaste loft à l’étage qui peut être utilisé comme deuxième chambre ou salle d’activités .

A l’extérieur, le jardin de 3000m² comprend un garage (avec un nouveau toit), une piscine chauffée, un puits et beaucoup de terrain ouvert pour les jeux des enfants. Toute la propriété est clôturée.

Notre avis:

Il s’agit d’une entreprise clé en main : il n’y a pas d’autres travaux à faire et les acheteurs peuvent s’attendre à commencer à accueillir des clients dès le premier jour. Les gîtes sont vendus entièrement équipés et meublés. La proximité de Marciac avec son Festival de Jazz mondialement connu au nord et les stations de ski/cols du Tour de France au sud, assurent un flux touristique régulier tout au long de l’année. Sans oublier l’Abbaye. Les gîtes sont de taille standard : deux chambres et beaucoup d’espace, le plus facile à louer quelle que soit la saison. La piscine chauffée aide énormément. Vacances à vélo, week-ends de yoga, séminaires d’histoire ne sont que quelques-unes des idées pour assurer une occupation toute l’année. Une excellente affaire dans un endroit charmant.

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* Lien vers la vidéo YouTube de l’Abbaye