Bastide avec gîtes et chambres d’hôtes

• Bastide en pierre avec cour centrale
• Chambres d’hôtes et deux gîtes de luxe
• 2 piscines
• 3,5 hectares de terrain – pâturage pour chevaux
• Dépendances, écuries, poulailler, potager.
• Vues
• 5 minutes du village avec commodités
• Prix : €875,000 (3% frais d’agence inclus) – réf n° 322

Cette entreprise atypique de chambres d’hôtes et de gîtes est basée sur une ferme fortifiée, ou bastide, qui remonte probablement au début du Moyen Age. Ou même plus loin : Des vestiges romains ont été découverts sur le terrain car le site occupe une position dominante sur la vallée du Cérou. N’ayez crainte, cependant : la propriété a été mise aux normes de confort et de sophistication du 21ème siècle au cours des dernières années et jouit maintenant d’une excellente réputation pour les vacances de détente et d’évasion.

La propriété se trouve à quelques minutes à pied du village médiéval de Monestiés et à 15 minutes en voiture du spectaculaire village de Cordes-sur-Ciel. Le site d’Albi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve à 20 minutes au sud.

La propriété est composée de quatre bâtiments en carré autour d’une cour centrale. En termes très approximatifs, l’un est occupé par la maison d’hôtes, un autre par les propriétaires, un troisième par le grand gîte et l’aile restante par le petit gîte. Mais la beauté de la chose, du point de vue de l’acheteur, c’est qu’il peut adapter et modifier les arrangements existants pour répondre à son propre projet. Un acheteur avec une famille nombreuse , par exemple, peut souhaiter vivre dans le gîte à quatre chambres et louer les autres logements. Ou bien les nouveaux propriétaires peuvent ne pas aimer l’idée de gérer une chambre d’hôtes et donc transformer cet espace en un autre gîte. Les possibilités sont infinies.

La partie réservée aux propriétaires comprend une cuisine de ferme très spacieuse avec un garde-manger/buanderie séparé, un poêle à bois Jøtul, un petit salon ou un bureau, un dressing, une vaste chambre double avec salle de bain attenante de la taille d’un studio de Paris. La cuisine donne sur ce qui est, actuellement, la partie chambres d’hôtes avec son beau salon, deux chambres d’hôtes, une salle de bain et une kitchenette. Il est clair que cette partie pourrait être transformée en un gîte indépendant si on le souhaite. Chauffage central au gaz dans toute la maison.

Le grand gîte dispose de quatre chambres spacieuses (dont une en-suite) et d’une belle salle de bain familiale au niveau supérieur. Tout le rez-de-chaussée est consacré à une splendide cuisine entièrement équipée, un vaste espace salle à manger/salon et une autre salle de bain. A l’extérieur, il y a une terrasse privée, donnant sur une piscine privée et offrant des vues sur la vallée du Cérou.

Le “petit” gîte se trouve sur le flanc sud de la place, toujours sur deux étages, avec cuisine, salon et salle à manger au rez-de-chaussée et trois chambres et deux salles de bain à l’étage. Ce gîte possède également sa propre terrasse privée donnant sur sa propre piscine privée nichée dans un piège à soleil rempli d’arbustes.

Le terrain : les trois hectares et demi de terrain s’éloignent de la Bastide vers le sud. Il y a des jardins avec des arbustes exotiques et des pelouses, des potagers et des vergers, un poulailler avec un étang et quelques hectares de pâturages pour les chevaux. Il y a également deux parcelles où l’on peut construire.

Notre avis :

Nous n’avons même pas parlé des dépendances, du garage pour 3 voitures, de la vigne vierge qui change de couleur au fil des saisons, de la glycine qui s’étend gracieusement sur les différents balcons et de la tranquillité totale du domaine. C’est vraiment une propriété pour les acheteurs qui cherchent un changement total de style de vie dans le sud de la France et aussi pour les acheteurs qui ont l’intention d’acheter une entreprise de gîtes avec un grand potentiel. Quel que soit votre projet, sachez ceci : le travail a été fait. On pourrait emménager demain et trouver que tout est en ordre de marche et prêt à être loué ou apprécié. Et à ce prix attractif, vous ne trouverez rien de mieux si près de Cordes ou d’Albi.

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