CARCASSONNE – maison d’hôtes à vendre

  • €810,000
, Carcassonne

sommaire

Réf: 324
  • 324
  • Réf
  • 8
  • Chambres
  • 7
  • Salles de bains
  • 650

Déscriptif

  • Maison d’hôtes établie
  • Environnement calme
  • A 5 minutes de la Cité de Carcassonne
  • Piscine
  • Chauffage central
  • Logement propriétaires ou gîte indépendant 
  • €810 000 (commission de 3% incluse) – réf n° 324

Il s’agit d’une maison d’hôtes haut de gamme établie entre le site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO de Carcassonne – Le Cité – et “Carcassonne plage”, le lac de baignade de la Cavalyère. Cependant, en raison de Covid, la maison d’hôtes a récemment été exploité comme un “gîte de luxe” qui fonctionne tout aussi bien.

La propriété faisait autrefois partie d’un vaste vignoble et les traces de ce passé illustre sont visibles partout, avec la belle vieille pierre couleur champagne bien en évidence ainsi que d’anciennes cuves de stockage intégrées dans les rénovations. Aujourd’hui, il y a trois éléments principaux à la propriété:

La Maison d’hôtes: elle est sur deux niveaux avec un spacieux séjour/salle à manger au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un cellier/cave. Un deuxième salon donne sur un patio extérieur puis sur l’espace piscine avec sa spacieuse terrasse autour de la bassine. A l’étage, il y a les quatre chambres d’hôtes (toutes avec salle de bains) et chacune décorée dans un style distinctif. L’une est une chambre familiale pouvant accueillir quatre à cinq personnes. Ensuite, il y a deux autres chambres avec une salle de bain commune qui peuvent être utilisées par le propriétaire/gérant ou exploitées comme une cinquième suite d’invités.

Le gîte : à côté de la maison d’hôtes, cette maison de deux chambres intelligemment conçue dispose d’une cuisine et d’une salle à manger ultramodernes au rez-de-chaussée avec un coin salon confortable et des toilettes au rez-de-chaussée. A l’étage, il y a un autre salon, une salle de bain familiale et deux chambres doubles.

Le terrain : rien de trop vaste ici, juste ce qu’il faut pour que chacun ait un espace extérieur – terrasses et patios, espace piscine, garage et parking pour une dizaine de véhicules.

Notre opinion

La caractéristique la plus intéressante de cette propriété est que les propriétaires actuels (15 ans d’expérience) ont géré avec succès l’entreprise en tant que maison d’hôtes haut de gamme ET en tant que gîte de luxe. Et les deux formules fonctionnent ! Cela tient en partie à l’énorme attrait touristique de Carcassonne mais aussi à la verdure, à la qualité et au confort des chambres d’hôtes et de la piscine. La maison indépendante de deux chambres offre cette option aux acheteurs. Nous vous encourageons à visiter les lieux et à faire votre propre choix.

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Région

  • Ville Carcassonne
  • Département Languedoc

Détails

  • Réf: 324
  • Prix: €810,000
  • Superficie: 650
  • Chambres: 8
  • Salles de bains: 7
  • Type: Gites, Maison d'hôtes
  • Statut: disponible
  • DPE: energy rating:: en cours

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER