CARCASSONNE – maison + gîte + piscine

  • €550,000
, Carcassonne

sommaire

Réf: 316
  • 316
  • Réf
  • 9
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bains

Déscriptif

  • Région de Carcassonne/Corbières – dans un village
  • Maison de ville du début du siècle – 4 chambres
  • Gîte avec deux chambres
  • Atelier – garages – 2ème gîte à terminer
  • Fabuleuse terrasse sur le toit
  • Jardin, piscine, potager
  • Prix : €550,000 (frais d’agence de 3% inclus)

Cette propriété est une maison de ville dans l’un des célèbres ‘Circulades’ – villages concentriques – à l’est de Carcassonne. Elle comprend la maison de ville à deux étages du propriétaire, le bâtiment adjacent avec un gîte opérationnel, un gîte inachevé et la merveilleuse terrasse sur le toit, un jardin clos avec piscine et plantes exotiques et un vaste garage.

Bien qu’elle soit entièrement située dans le village, la propriété se trouve sur un petit îlot bordée de ruelles et de rues sur les quatre côtés. Inutile de préciser qu’il s’agit principalement de rues piétonnes, les planificateurs médiévaux n’ayant pas prévu l’arrivée de l’automobile.

La maison principale a été entièrement rénovée et ouverte, le rez-de-chaussée étant consacré à un espace ouvert lumineux et haut de plafond comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Il y a également une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée. A l’étage, il y a quatre chambres et une charmante salle de bain familiale. Les sols sont tous en parquet. Chauffage central au gaz dans toute la maison.

L’atelier est situé entre la maison et les gîtes avec un accès direct depuis la maison du propriétaire ou le jardin. Il comprend deux pièces avec salle de douche et wc et pourrait facilement être utilisé comme un studio/gîte séparé. Il est actuellement utilisé pour produire des gravures et des peintures.

Le gîte se trouve au premier étage de ce bâtiment : deux grandes chambres, une salle de bain familiale et une cuisine/salon ouverte. De taille idéale pour un couple avec 2 enfants, il n’a aucun problème à trouver des clients toute l’année. Le deuxième gîte – exactement de la même taille – se trouve juste au-dessus, au deuxième étage. Il doit être redécoré et aménagé.

Enfin, au sommet du bâtiment, l’escalier donne sur un remarquable terrasse tropézienne de plus de 35m² avec une vue à 360° sur les vignes, le Mont Alaric, le village et la Montagne Noire.

La piscine avec sa couverture amovible est l’élément principal du jardin clos mais la variété d’agrumes, le potager et un olivier ancien ajoutent au charme.

Notre avis

On ne devinerait jamais, en se promenant dans une ruelle étroite d’un village médiéval du Languedoc, que derrière un haut mur se trouve un magnifique jardin avec deux belles maisons de ville. Invisible pour le monde extérieur mais à quelques minutes du centre du village avec sa boulangerie, ses cafés, ses restaurants et sa pharmacie. L’autre aspect très attrayant de cette propriété est qu’il n’y a pas de travaux supplémentaires à faire. La maison et le gîte sont en parfait état. Oui, il y a le défi de finir le deuxième gîte mais il n’est pas essentiel à l’affaire. A seulement 15 minutes de Carcassonne, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à moins de 45 minutes des plages de la Méditerranée, vous ne pouvez pas vous tromper. Réservez une visite dès aujourd’hui !

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Région

  • Ville Carcassonne
  • Département Languedoc

Détails

  • Réf: 316
  • Prix: €550,000
  • Chambres: 9
  • Salles de bains: 3
  • Garage Size: 100m²
  • Type: Gites
  • Statut: disponible
  • DPE: energy rating:: en cours

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER