Château en chambres d’hôtes – Lauragais – 31

  • €960,000
, Lauragais

sommaire

Réf: 312
  • 312
  • Réf
  • 10
  • Chambres
  • 5
  • Salles de bains
  • 3
  • Garages
  • 1000

Déscriptif

  • Château du 13ème – 18ème siècle
  • Monument historique
  • 4 chambres d’hôtes (suites)
  • quartier des propriétaires
  • Vastes dépendances, caves, donjon et chapelle
  • Jardins et piscine
  • 30 minutes centre/aéroport de Toulouse et Carcassonne
  • Prix €960,000 (frais d’agence inclus) – ref n° 312

Il ne s’agit pas d’un château fantaisiste avec des tourelles et des douves pour impressionner les visiteurs : c’est un château de propriétaire terrien qui, à l’époque, gérait plus de 400 hectares de terres fertiles dans la région du Lauragais, au sud-est de Toulouse. Une belle structure en briques qui a évolué depuis le modeste donjon érigé en 1270 environ, avec des ajouts à la Renaissance et plus tard au XVIIIe siècle, jusqu’à ce qui est maintenant une masse imposante qui domine le village.

Le mot “château” peut effrayer les acheteurs potentiels, mais dans ce cas, toute appréhension est injustifiée : le toit est neuf, les chambres ont toutes été rénovées et réaménagées avec soin, et l’affaire est vendue comme une entreprise en activité, entièrement meublé et équipé : prêt à fonctionner.

Il y a 4 suites d’invités, qui ont toutes une salle de bain privée ainsi qu’un salon et certaines ont des chambres supplémentaires pour les enfants. Les couleurs de la Renaissance et la literie la plus fine rendent chaque chambre différente et attrayante. Les hôtes ont accès à un salon, à une salle de billard et, bien sûr, aux jardins et à la piscine. Ils prennent leurs repas dans les anciennes cuisines du château, qui ont été rénovées.

Château Lauragais – entre Toulouse et Castelnaudary

Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, ce sont les dépendances et les caves. Sous le bâtiment principal se trouve une cave voûtée en briques de plus de 100 m² qui peut accueillir jusqu’à 80 personnes. Des tunnels souterrains mènent de cette pièce à des sorties cachées dans les jardins. À l’aile ouest se trouve le donjon avec sa tour intimidante et ses bâtiments de services. Ceux-ci ont besoin d’une rénovation sérieuse mais le propriétaire a des devis à sa disposition.

Notre avis

Les acheteurs en ont pour leur argent ici : le vaste château avec ses dépendances, le terrain avec les garages et les ateliers, les ifs et les cyprès de 400 ans, et la piscine. Et l’histoire : le propriétaire actuel peut citer tous les grands noms de l’histoire de France qui ont possédé le château, y compris les généraux napoléoniens et les notables locaux. Par-dessus tout, il s’agit d’une entreprise en activité, les acheteurs peuvent donc s’attendre à un revenu dès le premier jour. Il n’est pas obligatoire de l’exploiter comme une maison d’hôtes : on pourrait créer un gîte très attrayant et original à partir du bâtiment… ou se concentrer sur les réceptions de mariage ou les événements. Il y a beaucoup d’espace. Le prix de la propriété est fixé pour une vente rapide : il est bien inférieur au prix du marché.

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Région

  • Ville Lauragais
  • Département Languedoc, Toulouse/Haute Garonne

Détails

  • Réf: 312
  • Prix: €960,000
  • Superficie: 1000
  • Chambres: 10
  • Salles de bains: 5
  • Garages: 3
  • Garage Size: 100m²
  • Année construction: 1270
  • Type: Château, Maison d'hôtes
  • Statut: disponible
  • Commission:: 3%
  • Pools:: 1

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER