Château/maison d’hôtes + gîte en Haute Garonne

  • €669,500
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sommaire

Réf: 327
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  • Réf
  • 15
  • Chambres
  • 8
  • Salles de bains
  • 800

Déscriptif

  • Château d’époque napoléonienne – 800m² habitables – Domaine de 1 hectare
  • Gîte indépendant 4 chambres
  • 2 piscines – extérieure et intérieure
  • Cour intérieure – salles d’activités/espace de yoga ou de danse
  • 6 chambres d’hôtes – bibliothèque – salon – aile propriétaire
  • cuisine de ferme – buanderie – cellier – chaufferie
  • A 50 minutes de l’aéroport de Toulouse – à la limite Gers/Haute Garonne
  • Prix ​​: 669 500 € (commission d’agence de 3% incluse) – réf n° 327

Ce château/manoir datant du début des années 1800 est typique de l’époque : lignes épurées presque austères sans tours ni tourelles dans un carré bien proportionné. À l’intérieur du bâtiment se trouve une cour intérieure spectaculaire regorgeant de verdure. Les chambres sont spacieuses, lumineuses, principalement carrées et aux proportions exquises. A l’extérieur, le domaine arboré dispose d’une belle piscine de 12 mètres entourée de pelouses et de patios ombragés, d’arbres aux multiples essences et même d’un étang. Pour les hôtes d’hiver, il y a aussi une délicieuse piscine intérieure.

La façon dont l’entreprise est gérée actuellement ne devrait pas trop influencer les acheteurs : c’est vraiment une toile vierge. Les différents éléments peuvent être mélangés et assortis selon votre projet. De manière très générale, le rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires : trois chambres, bibliothèque, cuisine avec coin repas pour 12, celliers, chaufferies… et accès à la piscine intérieure. La bibliothèque peut servir de salle à manger ouverte aux invités pour table d’hôtes ou dîners/réunions de groupe. Le chauffage central au fioul et les poêles à bois gardent tout le monde au chaud pendant le court hiver du sud-ouest de la France.

Château avec chambres d’hôtes

L’étage, après avoir franchi le large et double escalier d’origine, est consacré aux chambres d’hôtes. Il y en a au moins sept dans des configurations différentes : chambres grandes et spacieuses avec parquet d’origine, cheminées en marbre, hautes fenêtres et riche papier peint sombre, chambres familiales, suites familiales et de nombreux coins et recoins.

De l’autre côté de la cour intérieure se trouve le gîte – ou la maison du propriétaire si vous préférez. Il est actuellement loué comme une maison de vacances indépendante pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes… mais les acheteurs préféreront peut-être vivre ici et louer le château principal comme un “gîte de luxe” ou le gérer comme une maison d’hôtes classique. Le gîte est doté d’une cuisine équipée, d’un coin repas et d’un salon, d’un poêle à granulés et d’une chambre double au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. A l’étage … J’ai perdu le compte des chambres après le numéro quatre mais il y a quelques salles de bains familiales qui vont avec.

Cette cour donne également sur une salle événementielle où se déroulent diverses activités : danse, yoga, jeux… quand ces activités ne sont pas possibles à l’extérieur. Il y a aussi un garage spacieux.

Notre opinion:

On pourrait continuer à parler longtemps sur cette propriété magique mais il s’agit essentiellement d’un château d’époque qui a été bien entretenu sans que personne ne détruise les caractéristiques d’origine qui font son charme : les cheminées, les murs lambrissés, le papier peint exotique les parquets et l’escalier d’origine. Cependant, l’électricité et la plomberie ont été remises au goût du jour et la toiture est en excellent état. Il y a des fissures dans le plâtre ici et là… mais c’est un bâtiment vieux de 200 ans ! Nous continuerions à gérer le château en tant que maison d’hôtes et vivrions probablement dans le bâtiment “gîte”. Nous continuerons également d’offrir une somptueuse table d’hôte provenant de producteurs locaux et encouragerons les réceptions de mariage durant les mois d’été. Quel que soit votre projet, cette propriété est une visite incontournable!

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Région

  • Département Toulouse/Haute Garonne

Détails

  • Réf: 327
  • Prix: €669,500
  • Superficie: 800
  • Chambres: 15
  • Salles de bains: 8
  • Garage Size: 60m²
  • Année construction: 1800
  • Type: Château, Gites, Maison d'hôtes
  • Statut: disponible
  • Commission:: 3% (inclus dans le prix))
  • DPE: energy rating:: en cours

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER