Ferme + 3 gîtes, cadre isolé – Tarn

  • €1,100,000
, Montredon

sommaire

Réf: 311
  • 311
  • Réf
  • 13
  • Chambres
  • 8
  • Salles de bains
  • 1
  • Garage
  • 850

Déscriptif

  • Nord du Tarn : cadre boisé – ferme isolé dans une vallée privée
  • Ferme du 17ème siècle entièrement rénovée avec trois grands gîtes.
  • Piscine d’eau salée chauffée de 15×7 mètres
  • Terrain de tennis
  • 12,5 hectares de pâturages et de bois
  • lac de pêche privé – source – puits – permaculture
  • prix : €1.1m (inclus 3% de commission d’agence) – réf n° 311

Beaucoup de nos acheteurs nous disent que leur propriété idéale doit être : totalement isolée, sans voisins proches … mais à proximité d’un village animé avec boulangerie et café. Eh bien, c’est le cas ici.

Non seulement la propriété est nichée dans sa propre vallée privée, entourée de bois de feuillus et de bancs de fleurs sauvages, mais elle est également dotée d’une magnifique piscine chauffée de 15 mètres, d’un court de tennis de taille réglementaire et d’un terrain de pétanque traditionnel. Les 14 hectares de bois protègent la ferme du monde extérieur et assurent une biodiversité étonnante. Des orchidées sauvages aux chevreuils et aux sangliers, en passant par les papillons exotiques, les blaireaux et les écureuils, les visiteurs se rendent compte de la richesse de la nature en France rurale.

Ferme + 3 gîtes – Tarn

Il y a quatre logements en tout. Les propriétaires vivent dans une des maisons et louent les trois autres. Toutes ont été rénovées et aménagées selon des normes très élevées, avec des conforts telles que le chauffage par le sol, et équipées de réfrigérateurs, congélateurs, machines à laver et même d’une chaîne stéréo Bose. Les trois gîtes disposent d’une chambre principale avec salle de bains attenante et de deux autres chambres (généralement un lit double et des lits jumeaux) avec accès à une grande salle de bains familiale. La maison du propriétaire est similaire, comprenant un vaste espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et spacieuse au premier étage et quatre chambres (dont une avec salle de bain) et une salle de bain familiale au rez-de-chaussée. Mais comme les maisons sont construites sur une pente, les deux étages ont un accès indépendant et peuvent être considérés comme rez-de-chaussée.

Chaque gîte (et la maison principale) dispose de sa propre terrasse privée. Les hôtes peuvent choisir entre une multitude d’activités sans même quitter le domaine : se prélasser au bord de la piscine de 15 mètres, jouer au tennis ou s’essayer à la pétanque. Les enfants adorent explorer la forêt ou se défouler sur la tyrolienne. Les plus calmes iront pêcher dans le lac bien approvisionné. Pour les hôtes (ou les propriétaires) plus aventureux, il y a de nombreux sites à visiter dans les environs immédiats : le site d’Albi, classé au patrimoine de l’UNESCO, la région viticole de Gaillac et la ville de Castres, pour n’en citer que trois.

Notre avis

Dans notre description de cette propriété, nous nous sommes concentrés sur les éléments purement “style de vie” du domaine et de son emplacement. Mais il y a aussi l’aspect commercial à prendre en compte. Ces gîtes de haute qualité attirent des prix de location élevés : chaque gîte peut être loué pour 2 500 € en haute saison. La tendance actuelle serait de louer l’ensemble du domaine – les quatre maisons plus l’utilisation de la piscine et des installations – à des groupes pour plus de 10 000 € par semaine. La meilleure solution est souvent de combiner le style de vie et les affaires – en louant les 3 maisons de vacances pendant les mois d’été et en accueillant des groupes pour des week-ends à thème pendant la basse saison. Quel que soit votre projet, ce beau domaine, vendu entièrement meublé et équipé, est une propriété incontournable qui ne décevra pas. 

CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.

affaires de gîtes similaires dans la région

In English in English

Région

  • Ville Montredon
  • Département Tarn, Tarn et Garonne

Détails

  • Réf: 311
  • Prix: €1,100,000
  • Superficie: 850
  • Chambres: 13
  • Salles de bains: 8
  • Garage: 1
  • Garage Size: 45m²
  • Année construction: 1856
  • Type: Gites
  • Statut: disponible
  • Address: Montredon
  • Commission:: 3%
  • Phone Number: 33950685946
  • Pools:: 1
  • DPE: energy rating:: en cours

Compare listings

Compare
Simon OLIVER
  • Simon OLIVER