Ferme avec 4 gîtes – Canal du Midi

• Près de Carcassonne – Canal du Midi
• 1 hectare de terrain privé au bord du canal
• piscine chauffée, garages, potager
• maison principale du propriétaire plus 4 gîtes en activité
• environnement très privé – pas de voisins proches
• lieu de mariage – vacances à vélo
• Prix : 950 000 € (dont 3 % de frais d’agence) – réf n° 346

Cette propriété très privée séduit des clients du monde entier depuis 15 ans. Beaucoup d’invités sont des clients fidèles, séduits par la qualité de l’hébergement et l’excellent emplacement. La propriété donne sur le Canal du Midi et se trouve et à 20 minutes de la Cité de Carcassonne.

Une ferme du XVIIIe siècle est à la base de cette activité : les propriétaires vivent dans une spacieuse maison de trois chambres à une extrémité de la ferme et trois gîtes composent le reste. Un quatrième gîte est aménagé dans un bâtiment séparé. Un vaste garage et un atelier sont les deux autres bâtiments de la propriété.

Les gîtes :

Le grand gîte (130 m²) dispose d’un spacieux séjour/salle à manger avec une grande cuisine de ferme (entièrement équipée) au rez-de-chaussée avec trois chambres à l’étage. Il y a une deuxième salle d’eau en bas. Se loue à 1500€ la semaine en haute saison.

Le petit gîte (126m²) est un logement de deux chambres sur deux étages : les deux grandes chambres à l’étage partagent une salle de bain familiale tandis qu’en bas il y a un salon spacieux et une cuisine/salle à manger.

Les deux autres gîtes sont pour les couples, tous deux situés au rez-de-chaussée avec chambre, séjour et cuisine séparés. Ils louent pour 1000 € par semaine en haute saison.

Tous les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Ils sont tous finis à un niveau très élevé, avec une plomberie et une électricité modernes installées harmonieusement dans le tissu du bâtiment du 18ème siècle.

À l’extérieur, les dix mille mètres carrés de terrain boisé s’étendent vers le sud jusqu’aux rives mêmes du Canal du Midi … où se trouve la vedette amarrée et disponible aux clients (incluse dans la vente). Ils comprennent : un grand garage/atelier, un potager avec remise à outils, une piscine chauffée et de nombreux recoins ombragés et étendues de pelouse… parfaits pour organiser des mariages intimes.

Notre opinion:

Cette entreprise a tout pour plaire : EMPLACEMENT – sur le célèbre Canal-du-Midi, à 20 minutes de Carcassonne et à 15 minutes de l’aéroport le plus proche. PEDIGREE – 15 ans de clients satisfaits. CONFORT – 4 gîtes superbement équipés et une ravissante piscine chauffée. POTENTIEL – les mariages ainsi que les vacances à vélo pourraient être étendus. Et c’est à distance de marche d’une petite ville avec des magasins, des boulangeries, des cafés, des médecins, etc. Comme pour toutes nos propriétés, il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer. Allez-y – une excellente propriété!

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