Fermette avec gîte – piedmont Pyrénéen

  • €290,000
, Daumazan

sommaire

Réf: 319
  • 319
  • Réf
  • 5
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bains
  • 240

Déscriptif

  • Fermette – 3 chambres, salon, cuisine, 2 sdb
  • Gîte – 2 chambres, salon, cuisine, sdb
  • 5000m² de terrain – bois, verger et jardin
  • garage, source, arbres exotiques, vues, patios et terrasses
  • 50 minutes de l’aéroport de Toulouse – 10 minutes du Parc Naturel des Pyrénées Ariégeoises 
  • Prix : 290 000 € (4 % frais d’agence inclus) – référence n° 319

Il s’agit d’une simple affaire de gîte dans un cadre rural comprenant la maison du propriétaire et un gîte de deux chambres. La propriété est située dans un environnement idyllique, sans voisins proches. Il y a un potentiel pour développer l’activité en utilisant des chalets ou des yourtes ainsi que le garage et une autre dépendance.

La propriété se trouve à mi-chemin entre Toulouse et les Pyrénées – sur les collines surplombant la vallée de la Leze, non loin de Carla-Bayle et du parc naturel des Pyrénées. On peut s’y rendre depuis Toulouse en moins d’une heure.

Le bâtiment principal abrite à la fois la partie de la maison réservée aux propriétaires et le gîte, mais ils sont bien séparés et ont chacun leur propre entrée, parking et terrasse. La partie des propriétaires comprend une cuisine de ferme traditionnelle avec un poêle à granulés de bois, un salon spacieux et une salle de bain/WC au rez-de-chaussée et trois chambres et une autre salle de bain à l’étage.

Gîte rural 

Le gîte dispose d’un vaste espace ouvert salon/salle à manger avec coin cuisine au rez-de-chaussée et de deux chambres et une salle de bain au niveau supérieur. L’ensemble est chauffé par des radiateurs reliés à une sérieuse (et très récente) chaudière à fioul.

Mais c’est le jardin qui rend cette propriété si spéciale. Le terrain s’éloigne de la maison en une série de terrasses – certaines plantées d’arbres exotiques – palmiers, néfliers et figuiers – et d’autres utilisées pour le potager ou des arbres fruitiers. L’eau n’est pas un problème car il y a une source permanente qui fournit de l’eau fraîche et claire toute l’année.

Notre avis

Personne ne s’enrichira en exploitant un seul gîte à la campagne mais l’attrait de cette propriété est ailleurs : c’est un lieu magique où la nature a encore le dessus, les oiseaux et les papillons n’ont pas été décimés par des méthodes agricoles agressives, les autoroutes et les aéroports ne sont qu’un lointain souvenir… et pourtant on n’est jamais trop loin de la civilisation, de la ville ou de la montagne. Pour les acheteurs plus dynamiques, il y a beaucoup de potentiel : il y a une dépendance qui pourrait être convertie en plus de logement … et le terrain se prête à la mise en place d’une yourte ou deux ou même une “tiny house”. A ce prix très attractif, vous ne pouvez pas vous tromper. 

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Région

  • Ville Daumazan
  • Département Pyrénées, Toulouse/Haute Garonne

Détails

  • Réf: 319
  • Prix: €290,000
  • Superficie: 240
  • Chambres: 5
  • Salles de bains: 3
  • Garage Size: 60m²
  • Type: Gites
  • Statut: disponible
  • Commission:: 4% (inclus dans le prix))
  • DPE: energy rating:: C,C

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER