Gîte grande capacité – Gers

  • €370,000
, Lombez

sommaire

Réf: 331
  • 331
  • Réf
  • 7
  • Chambres
  • 4
  • Salles de bains
  • 240

Déscriptif

  • ‘gîte grande capacité’ construit sur mesure
  • 7 chambres – 4 salles de bain
  • vaste cuisine/salle à manger
  • piscine de 6 mètres
  • vues
  • Prix ​​: 370 000 € (commission d’agence incluse) – réf n° 331

C’est une propriété inhabituelle pour nous en ce sens qu’il s’agit d’un gîte moderne construit sur mesure plutôt que d’un ancien bâtiment converti. Les acquéreurs auront leur avis là-dessus : le charme des vieilles poutres apparentes et des tomettes anciennes contre une habitation moderne bien isolée et facile à chauffer.

La propriété est une grande bâtisse de style ferme sur deux niveaux avec 215m² habitables. À l’extérieur, dans un petit jardin d’environ 1400 m², il y a une piscine, une terrasse, un barbecue et une pelouse pour que les enfants puissent jouer. Vues sur la campagne vallonnée de Gascogne jusqu’aux Pyrénées enneigées.

Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste séjour/salle à manger/cuisine de 60m² ; parfait pour table d’hôtes. Ensuite, il y a 5 chambres et deux salles de bains (dont une accessible aux handicapés). À l’étage, nous trouvons deux chambres (dont l’une est un dortoir) avec salles de bains privatives et un espace de vie/salle de jeux central.

Très grand gîte           –    Gîte de Grande Capacité

Jusqu’à présent, l’ensemble du bâtiment était loué en “très grand gîte” pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. Les propriétaires vivaient ailleurs dans le village. Cependant, pour les acheteurs à la recherche d’un changement de style de vie, il serait possible de modifier l’aménagement actuel pour soit transformer le premier étage en logement indépendant pour les propriétaires, puis louer le rez-de-chaussée et ses 5 chambres en gîte…. ou pour gérer toute la maison en chambres d’hôtes

L’entreprise est située à la périphérie d’un petit village à environ 4 minutes de la ville de Lombez qui dispose de toutes les commodités nécessaires. L’aéroport de Toulouse est à 45 minutes ainsi que les autoroutes vers le sud, l’est et le nord.

Notre opinion

Elle est peut-être moderne (2017) mais c’est une belle maison facile d’entretien et bien isolée qui peut être louée toute l’année. Randonneurs, gourmands (le fameux “marché de gras” de Samatan n’est qu’à 10 minutes) et cyclistes comptent parmi ses clients réguliers. Le prix demandé est très raisonnable : pas d’hésitation.

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Région

  • Ville Lombez
  • Département Gascogne, Toulouse/Haute Garonne

Détails

  • Réf: 331
  • Prix: €370,000
  • Superficie: 240
  • Chambres: 7
  • Salles de bains: 4
  • Année construction: 2017
  • Type: Gites, Maison d'hôtes
  • Statut: disponible
  • Commission:: 4% (inclus dans le prix))
  • Pools:: 1
  • DPE: energy rating:: C, A

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER