• Maison + 2 gîtes dans un village
• Grand jardin avec arbres fruitiers, dépendances et piscine chauffée.
• Entièrement rénové et décoré à un niveau élevé
• Œuvres d’art originales sur certains murs : peintures murales de Nicolaï Greschny.
• Atelier et garages aménageables
• Terrain constructible
• Triangle Albi – Cordes – Mirandol
• Prix : €435 000  €416 000 (commission de 4% incluse)  – réf n° 307

Cette propriété répond à la plupart des critères pour les acheteurs qui souhaitent changer de style de vie et s’installer dans le sud de la France. Il s’agit d’un complexe de trois logements basé sur une ferme en pierre du 19ème siècle. Actuellement, le propriétaire vit dans l’un des logements et loue les deux autres comme gîtes d’été. Les revenus ainsi générés couvrent plus que les frais d’entretien. Les acheteurs peuvent choisir de vivre dans la plus grande maison (3 chambres) ou dans l’un des plus petits gîtes en fonction de leur situation familiale… et s’ils veulent promouvoir le côté commercial des choses ou le côté style de vie.

MAISON + 2 GÎTES

Le grand gîte : Une belle cuisine de ferme avec un espace pour dîner. Deux murs sont ornés d’étonnantes peintures murales originales réalisées par l’émigré russe Nicolaï Greschny, qui a vécu ici pendant la guerre. Il y a un salon et une chambre/bureau au rez-de-chaussée. A l’étage, il y a trois chambres et une belle salle de bain familiale.

Le petit gîte : Beau salon/salle à manger avec pierres apparentes et poêle à bois avec une cuisine intégrée. Donne sur la terrasse et le jardin. A l’étage il y a deux grandes chambres et une salle de bain bijou. WC au rez-de-chaussée et à l’étage.

L’atelier : C’est ici que le propriétaire actuel choisit de vivre. C’est un ancien atelier construit au-dessus du garage et de la buanderie. Il dispose de deux vastes espaces de vie : la chambre avec sa salle de bain et la cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur une terrasse privée donnant sur le jardin.

Le terrain : le jardin s’étend à l’écart des bâtiments, le long des puits, des parterres de fleurs, des cerisiers et des noyers, jusqu’à l’espace piscine. Ici, en plus de la piscine chauffée, ils ont construit une grande salle à manger extérieure (couverte – contre le soleil) et une salle de jeux/événements où les enfants ou les adultes peuvent participer à des activités.

Les dépendances : La propriété est basée sur l’ancienne forge du village et il y a donc un vaste atelier/hangar avec l’ancienne cheminée. Environ 120m² d’espace au sol à exploiter comme vous le souhaitez.

Garages : il y a deux garages avec de l’espace pour jusqu’à 4 véhicules.

Notre avis :

La propriété est dans un village. Il y a des voisins. Mais c’est un petit village avec un fort esprit communautaire (de nombreux habitants européens différents) et … une boulangerie ! Les attractions locales comprennent le village de Cordes-sur-Ciel, situé au sommet d’une colline, et le site d’Albi, classé au patrimoine de l’UNESCO. Il n’y a aucun problème pour remplir les gîtes pour la saison d’été. Les acheteurs souhaitant développer l’activité pourraient exploiter les dépendances comme espaces événementiels pour attirer les clients tout au long de l’année : cours de yoga, peinture, dégustation de vins, etc. C’est une excellente propriété qui devrait trouver un acheteur rapidement : elle a certainement tout en place.

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