Maison et 3 gîtes sur 16 hectares – Aude

  • €772,000
, Lauragais

sommaire

Réf: 360
  • 360
  • Réf
  • 11
  • Chambres
  • 5
  • Salles de bains
  • 325

Déscriptif

  • Domaine de 16 hectares – aucun voisin proche
  • maison et trois gîtes
  • climatisation et chauffage par pompe à chaleur
  • Piscine de 12×6 mètres
  • A 10 minutes supermarchés, services, autoroute et train. aéroport à 25 minutes
  • Prix : 772 000 € (dont 3% de frais d’agence) – réf n° 360

Laurac est un village cathare fortifié niché dans les replis des collines juste au sud de Castelnaudary, dans le Languedoc. Le domaine  est situé sur les hauteurs à quelques kilomètres du village, perché sur un promontoire et surplombant les bois et pâturages qui composent les 16 hectares de terrain.

L’ancienne ferme est en plein centre du domaine, protégée de tous côtés par ces 16 hectares de verts pâturages (clôturés). Les voisins les plus proches sont hors de vue, à plus d’un demi-kilomètre. La maison principale comprend cinq chambres, une cuisine spacieuse et un coin repas séparé, un salon et deux salles de bains (3 wc). Elle a été sérieusement rénovée ces dernières années avec de nouvelles installations électriques, sanitaires et surtout la climatisation et le chauffage réversible dans chaque pièce.

Les deux autres gîtes sont plus petits et comptent 2 chambres chacun, là encore avec climatisation et chauffage récemment installés. Enfin, il y a une quatrième habitation, où les propriétaires actuels choisissent de vivre, avec deux chambres, salle de bains, cuisine/séjour et terrasse spacieuse. Les acquéreurs peuvent bien entendu choisir de vivre où ils le souhaitent, dans l’une des maisons, en fonction de leur projet.

Il y a de nombreuses dépendances : un garage, une buanderie, un poulailler et des écuries pour l’âne. Et la piscine : une belle piscine chauffée de 12×6 mètres située à l’écart des gîtes.

Notre avis:

Les acheteurs ne peuvent vraiment pas se tromper avec cette affaire. Elle coche presque toutes les cases : 3 gîtes, pas de voisins proches, beaucoup de terrain facile à entretenir (parfait pour les chevaux car clôturé), à proximité d’une ville avec tous les services. Elle se trouve à seulement 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport (vols directs vers Stansted, Dublin et Charleroi toute l’année) et à moins d’une heure de la côte méditerranéenne. Surtout, elle a été remise à neuf par un artisan français qualifié qui n’a lésiné sur aucune dépense pour équiper chaque pièce d’une climatisation réversible. Prenez rendez-vous pour le voir aujourd’hui car il ne sera pas sur le marché longtemps !

Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et pour réserver une visite.

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Région

  • Ville Lauragais
  • Département Languedoc

Détails

  • Réf: 360
  • Prix: €772,000
  • Superficie: 325
  • Chambres: 11
  • Salles de bains: 5
  • Garage Size: 60m²
  • Année construction: 1800
  • Type: Gites
  • Statut: disponible
  • Commission:: 3% (inclus dans le prix)
  • Pools:: 1
  • DPE: energy rating:: en cours

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER