Maison d’hôtes et gîtes dans le Lauragais

• Chambres d’hôtes – 5 chambres
• Gîte indépendant
• Gîte roulotte
• Un hectare de jardins, verger, potager, poulailler ..
• Piscine chaufée
• Prix : 650 000 € (dont 3 % de commission d’agence) – réf 342

Le Lauragais est une région de collines s’étendant de Toulouse vers l’est jusqu’à Castelnaudary dans le département de l’Aude. Cette propriété se trouve à la limite nord de la région, presque dans le Tarn, à proximité de villages traditionnels tels que Verfeil, Caraman et Loubens. A 30 minutes de Castres, Gaillac et Toulouse.

Elle est actuellement exploitée en chambres d’hôtes avec une table d’hôtes du terroir, mais aussi en activité de gîtes : un gîte 2/4 pers. à côté de la maison d’hôtes et une roulotte colorée cachée dans le jardin.

Basée sur une ferme traditionnelle du Lauragais, la Maison d’Hôtes est aujourd’hui méconnaissable à l’intérieur. Les murs ont été effacés, les couleurs, les textures, les textiles, l’éclairage et l’ingéniosité ont été introduits, résultant en un environnement étonnamment calme et paisible. Et pourtant, il est éminemment fonctionnel. L’espace du rez-de-chaussée est divisé (mais non clos) en un salon/bibliothèque et une salle à manger. La cuisine est un vaste espace où une cuisine sérieuse peut être entreprise, avec son propre garde-manger et sa buanderie. Les toilettes sont cachées derrière des portes de placard coulissantes – hors de vue mais pratiques.

A l’étage se trouvent les cinq chambres d’hôtes, toutes différentes. Certaines partagent une salle de bain familiale; certaines ont leur propre salon; toutes ont une vue. L’ensemble du bâtiment est chauffé par un système de chauffage central au fioul efficace et deux élégants poêles à bois. Les clients peuvent utiliser la véranda pour manger comme s’ils étaient dans le jardin.

A côté de la maison se trouve le gîte : il s’agit plutôt d’un loft au rez-de-chaussée. Un espace ouvert avec un coin cuisine, un coin chambre et un salon spacieux avec insert à bois. Il y a une belle terrasse ombragée à l’extérieur pour les repas en plein air.

Le troisième élément d’hébergement est caché dans le jardin. Passez devant les palmiers derrière la piscine chaufée, gardez les jardins japonais sur votre gauche, longez le poulailler et vous tomberez sur une belle roulotte aux volets rouges, avec sa cuisine/salle à manger dans un kiosque bleu canard à quelques mètres de là . Peut accueillir 2 ou même 4 personnes avec style.

Notre opinion

Les acheteurs obtiennent beaucoup pour leur investissement ici : non seulement un joli petit gîte/maison d’hôtes, mais un changement de style de vie prêt à l’emploi à la campagne… et pourtant à seulement 30 minutes d’une grande ville avec des universités, des hôpitaux et un aéroport international. Tout le monde ne voudra pas gérer l’endroit tel qu’il est maintenant : nous ajouterions peut-être une autre roulotte ou deux. Il pourrait même être géré comme un complexe de gîtes, supprimant complètement le côté chambres d’hôtes. Quel que soit votre projet, cette propriété doit être vue de visu : aucune photographie ne peut rendre justice aux jardins, ni même à l’intérieur. Une propriété pleine de charme… à un prix très attractif.

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