Maison d’hôtes – Piedmont des Pyrénées

  • €576,000
, Pamiers

sommaire

Réf: 325
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  • 7
  • Chambres
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  • Salles de bains
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Déscriptif

  • Ferme en pierre du 19ème siècle – Surface de 320m².
  • 4 chambres d’hôtes avec salles de bain attenantes
  • logement indépendant du propriétaire avec 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine, salon et salle à manger
  • studio/gîte indépendant avec terrasse et vues
  • grand garage avec eau et électricité
  • 3,5 hectares de terrain : potager, prairie, bois et puits
  • Toiture neuve : pas de travaux supplémentaires à prévoir sur la propriété
  • Le chemin de St Jacques passe à côté du domaine.
  • Prix : 576 000 € (ref 325)

Les Pyrénées sont une étrange chaîne de montagnes : un mince mur de pics de 3000m s’élevant abruptement entre la France et l’Espagne. Elles offrent de superbes possibilités de randonnée, de ski et de cyclisme, mais lorsque vous vous trouvez au milieu d’elles, vous avez du mal à avoir une perspective car les vallées sont étroites et escarpées. Le meilleur endroit pour apprécier la grandeur de la chaîne est le piémont, à environ 15 km au nord.

Piémonts pyrénéens

Cette propriété se trouve dans – ou plutôt sur – les contreforts de l’Ariège. Perchée au sommet d’une crête, la maison et les jardins donnent sur un grand coin de hautes Pyrénées au sud et sur l’ensemble des collines de la Garonne/Ariège au nord. Les hôtes sont connus pour passer plusieurs heures immobiles, à contempler le magnifique panorama le premier jour. (Il est utile d’avoir un verre de quelque chose de frais à la main…).

Ce qui est à vendre ici est une authentique ferme ariégeoise avec 4 chambres d’hôtes, un studio/gîte, un potager et environ 3,5 hectares de terrain. Il n’y a pas de piscine mais il y a beaucoup d’espace pour en mettre une si c’est vraiment nécessaire.

Les clients (et les propriétaires) apprécient vraiment le fait que, bien que la propriété soit située dans un endroit isolé, sans voisins proches, dans un environnement totalement calme, elle n’est qu’à 10 minutes de la ville locale (Pamiers), de la gare, des magasins et de l’autoroute vers Toulouse et Carcassonne au nord et vers Andorre au sud.

La propriété

Partie des propriétaires : comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée : salon (avec feu ouvert), salle à manger avec poêle à bois et cuisine équipée. A l’étage, il y a trois chambres (qui ne sont pas toujours utilisées comme telles) dont deux ont des salles de douche attenantes. Il y a une “salle de bain familiale” de la taille d’un appartement urbain. Toute la maison est chauffée par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au fioul. L’eau chaude est fournie par des panneaux solaires sur le toit.

Maison d’hôtes : comprend 4 grandes chambres, chacune avec sa propre douche ou salle de bain. Là encore, toutes sont chauffées par le chauffage central et l’eau chaude est fournie par des panneaux solaires.

Le studio/gîte se trouve dans le jardin, face aux montagnes, dans un chalet en pierre et en bois. Une immense baie vitrée permet aux hôtes de profiter de la vue et une vaste terrasse leur permet de faire de même à l’extérieur.  Plus loin des bâtiments, il y a une grande terrasse en bois, parfaite pour le yoga ou, éventuellement, pour installer une yourte ou un tipi.

Le terrain s’étend des jardins autour de la maison jusqu’à une parcelle de bois et un ruisseau au sud. Tous les champs proches de la propriété sont consacrés à l’élevage ou au foin… il n’y a pas de champs cultivés, ni de pesticides ou de traitements toxiques utilisés.

Notre avis

La situation extraordinaire de cette propriété – dans le piémont pyrénéen mais proche de la civilisation, des trains et des commodités – en fait un excellent choix pour une maison d’hôtes à thème. Le Chemin de St Jacques qui passe à 4 mètres de la maison est une évidence, mais les chambres spacieuses, le studio et sa terrasse, le “deck” sur la colline et le potager biologique militent tous pour une retraite à thème végétarienne ou végétalienne. Quel que soit votre projet, cette propriété bien entretenue et parfaitement fonctionnelle mérite d’être visitée. 

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Région

  • Ville Pamiers
  • Département Pyrénées

Détails

  • Réf: 325
  • Prix: €576,000
  • Superficie: 325
  • Chambres: 7
  • Salles de bains: 6
  • Année construction: 1740
  • Type: Maison d'hôtes
  • Statut: disponible
  • Commission:: 3%
  • DPE: energy rating:: en cours

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER