Maison d’hôtes à vendre aux Pyrénées

  • €550.000
, Hautes Pyrénées
disponible A VENDRE

Maison d’hôtes à vendre aux Pyrénées

, Hautes Pyrénées
  • €550.000

sommaire

Réf: 302
  • 302
  • Réf
  • 8
  • Chambres
  • 6
  • Salles de bains
  • 400

Déscriptif

  • Maison d’hôtes de montagne dans une vallée pyrénéenne animée
  • 5 chambres d’hôtes avec salles d’eau/bains
  • Maison indépendante des propriétaires – 3 chambres
  • Jardin
  • Emplacement calme au village
  • Parfait pour une clientèle du ski et du cyclisme
  • Prix: 550.000 € (honoraires de 3% inclus) – réf.302

Il s’agit d’une belle et ancienne propriété de montagne en pierre qui a été transformée avec amour en une maison d’hôtes confortable et spacieuse. Il comprend la maison des propriétaires avec ses 3 chambres, son salon / salle à manger et sa cuisine, et une aile indépendante abritant 5 chambres d’hôtes avec salles d’eau (dont deux suites) et une vaste salle de jeux / salle de réunion au rez-de-chaussée. Dehors, il y a un jardin clos avec des arbustes et des arbres et deux hangars pour les outils et le stockage.

Le chauffage est par chaudière au fioul avec radiateurs dans les étages supérieurs et chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Double vitrage partout – pas de PVC ici: les fenêtres sont en bois, poutres en bois et parquet en bois. Il y a deux cheminées pour les soirées traditionnelles dans la maison d’hôtes et la maison des propriétaires.

La propriété se trouve dans un petit village des Hautes Pyrénées. En quelques minutes, vous pourrez skier dans un choix de trois stations, dont le vaste site de St Lary-Soulan. Ou faire de la randonnée dans des montagnes environnantes. Mais, le plus attrayant de tous, le village se trouve sur l’un des itinéraires classiques du Tour de France reliant le Col de Peyresourde au Col d’Aspin et au Tourmalet. Après un échauffement de 10 km, les invités peuvent se mesurer à ces ascensions mythiques.

Notre avis

C’est une belle propriété qui a fait ses preuves au fil des ans. On apprécie particulièrement l’emplacement au village – l’ancienne église, la rivière qui traverse le centre, la façon dont les autres maisons se tournent discrètement le dos. On a ici quatre vraies saisons et c’est ce que les acheteurs devraient penser à exploiter: les amateurs de sports d’hiver, les randonneurs et pêcheurs printaniers, l’été avec ses cyclistes (sérieux ou pas) et l’automne quand les cerfs descendent de la montagne pour s’accoupler et tout le monde guettent le célèbre brame du cerf. En se concentrant sur ces quatre saisons (avec un accent sur le cyclisme qui est désormais possible près de 9 mois par an) et en proposant une table d’hôte généreuse, il devrait être possible de générer plus de 100k € par an.

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Région

  • Ville Hautes Pyrénées
  • Département Pyrénées

Détails

  • Réf: 302
  • Prix: €550.000
  • Superficie: 400
  • Chambres: 8
  • Salles de bains: 6
  • Année construction: 1800
  • Type: Maison d'hôtes
  • Statut: disponible
  • Address: Vallée du Louron
  • Commission:: 3%

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER