Minervois – Languedoc – maison + gîte

  • €460,000
, Olonzac

sommaire

Réf: 313
  • 313
  • Réf
  • 4
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bains

Déscriptif

  • Maison spacieuse avec gîte indépendant.
  • 4500m² de terrain avec oliveraie, potager et piscine.
  • En pleine campagne avec des vues dans toutes les directions
  • Village le plus proche accessible à pied
  • Prix : €460,000 (commission d’agence incluse) – réf n° 313

Malgré le changement de nom (Occitanie), la région Languedoc a quelque chose de spécial. C’est une région méditerranéenne avec un climat méditerranéen : des étés chauds et des hivers doux, des vignobles et des oliveraies qui s’étendent jusqu’aux Pyrénées au sud et au Massif Central au nord. Et la mer n’est jamais très loin.

Cette propriété se trouve dans la région viticole du Minervois et, chose inhabituelle, elle se trouve au milieu de la campagne avec de belles vues dans toutes les directions. Ce qui est rare car la plupart des habitations sont regroupées dans des villages serrés, Elle est située sur un terrain d’environ 4500 m² qui comprend une oliveraie, un potager, un terrain de pétanque et un grand espace piscine.

L’entreprise comprend une grande ferme avec un gîte. Les propriétaires vivent dans la maison principale avec 2/3 chambres et louent le gîte de luxe avec une chambre. Le gîte et la maison des propriétaires ont été entièrement rénovés à un niveau élevé. Il n’y a plus de travaux à faire.

AOC Minervois – Languedoc

Les propriétaires ont deux étages : une grande cuisine de ferme et un salon/salle à manger au rez-de-chaussée et deux chambres et un autre salon (ou chambre) à l’étage. Les deux chambres ont chacune une salle de bain en-suite.

Le gîte se trouve au rez-de-chaussée et comprend une cuisine/salle à manger lumineuse, une chambre double et une salle de bain. Et comme la plupart du temps les gens vivent à l’extérieur pendant la saison estivale, il est équipé d’une splendide terrasse ombragée où les clients peuvent siroter leur apéritif en regardant le soleil se coucher sur les collines… ou leurs enfants s’amuser dans la piscine.

Il s’agit d’une installation écologique : des panneaux solaires fournissent une grande partie de l’électricité utilisée sur le site et les déchets sont compostés et utilisés dans le jardin. Le chauffage (et la climatisation) sont assurés par une climatisation réversible et des poêles à bois.

Notre avis

Personne ne s’enrichira avec ce genre d’activité mais il ne regrettera certainement pas de s’être installé dans cette magnifique région de France. Le village local est à dix minutes à pied et possède une boulangerie et un café. La ville d’Olonzac est à quelques minutes en voiture et offre tout le reste. Nous gérerions l’entreprise exactement de la même manière que les propriétaires actuels : leur note de 9,7 sur AirBnB fera le reste !

CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.

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Région

  • Ville Olonzac
  • Département Languedoc

Détails

  • Réf: 313
  • Prix: €460,000
  • Chambres: 4
  • Salles de bains: 3
  • Garage Size: 30m²
  • Année construction: 1856
  • Type: Gites
  • Statut: disponible
  • Commission:: 4% (inclus dans le prix))
  • Pools:: 1
  • DPE: energy rating:: en cours

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