Mirepoix – ancienne ferme et 3 gîtes sur 4 hectares

• Mirepoix – A 5 minutes de la cité médiévale et de son marché
• Cadre rural: pas de voisins proches – superbes vues
• Ferme plus 3 gîtes fonctionnels
• Dépendances à aménager
• piscine
• 4 hectares de terrain adapté aux chevaux + potager et verger
• Prix: €795.000 FAI – Réf 294

Mirepoix fait partie de ces joyaux médiévaux qui attirent les touristes du monde entier pour admirer ses maisons à colombages, son imposante cathédrale et surtout son marché de rue coloré et ses cafés animés. Pas un endroit très agréable à habiter, cependant, avec tous ces touristes et tout ce bruit.

La propriété à vendre est en dehors de la ville – environ 4 minutes en voiture et 20 minutes à pied – sur les pentes exposées au sud juste au nord de la ville. Il n’y a pas de voisins immédiats et le domaine est entouré de prairies qui laissent place à des collines couvertes de maquis et de foret.

Ferme avec 3 gîtes

C’est un bâtiment de ferme typique de la région qui s’est agrandi et développé au cours des 4 derniers siècles. Les propriétaires actuels ont aménagé leur propre chez soi de 2 chambres dans la ferme principale et trois gîtes fonctionnels dans le reste du bâtiment. La maison principale comprend un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine, une bibliothèque, un autre salon et salle à manger, et deux chambres avec salle de bain à l’étage.

Deux des gîtes sont des logements à deux chambres avec salon / cuisine et salle de bains familiale et le troisième gîte est un logement plus grand et plus sophistiqué avec trois chambres.

Dépendances

Ce qui rend cette propriété spéciale, cependant, ce sont les dépendances qui offrent aux acheteurs la possibilité d’étendre l’entreprise en créant plus de gîtes ou un lieu pour des activités spécifiques: yoga, réunions, atelier de vélo …

Le garage / atelier est déjà utilisé comme atelier de menuisier mais peut être plus utile lorsqu’il est associé à son étage supérieur – un vaste grenier avec des fenêtres sur deux côtés.

L’ancienne porcherie est une autre dépendance en parfait état structurel avec beaucoup de potentiel.

Autour des bâtiments de la ferme se trouvent un verger (avec 7 sortes différentes de figues ainsi que mirabelles, pruniers, pommiers et cerisiers), un potager (avec son propre puits) et la belle piscine, dans son propre espace clos et offrant des vues magnifiques vers les hautes montagnes.

Notre avis

Cette propriété cochera la plupart des cases des acheteurs qui cherchent une “propriété de changement de style de vie avec revenu”. Il a tout ce que vous pourriez souhaiter: proximité d’une ville animée et belle, cadre rural isolé sans voisins proches, 3 gîtes fonctionnels et la possibilité (mais pas l’obligation) d’en créer plus, une belle piscine et un espace pour les chevaux, les lamas ou peu importe. Carcassonne et son aéroport sont à moins de 30 minutes, Toulouse à 50 minutes et l’autoroute vers Andorre peut être rejoint à Pamiers en 15 minutes. Les acheteurs ne peuvent pas vraiment se tromper avec ce type de propriété.

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