Moissac: Maison d’hôtes + gîte + exploitation maraîchère

  • €520,000
, Moissac

sommaire

Réf: 317
  • 317
  • Réf
  • 8
  • Chambres
  • 6
  • Salles de bains
  • 420

Déscriptif

  • Maison d’Hôtes – quatre chambres d’hôtes
  • Gîte – aux normes PMR
  • Chauffage géothermique
  • Exploitation maraîchère – à continuer … ou pas
  • Champs pour chevaux
  • Halte camping-car
  • Nombreuses granges et dépendances
  • Piscine
  • Prix : €520,000 (3% commission d’agence inclus) – ref n° 317

Moissac est un centre ecclésiastique important sur le Chemin de St Jacquers de Compostelle. Elle est également au confluent de deux grandes rivières, le Tarn et la Garonne, qui ont recouvert les vallées de riches terres alluviales au cours des millénaires.

Cette propriété combine un certain nombre de caractéristiques uniques à cet endroit spécifique : Des chambres d’hôtes, un gîte indépendant, une activité de maraîchage et suffisamment de terrain pour héberger des chevaux.

Elle est cependant vendue en tant que Maison d’hôtes + gîte : les acheteurs peuvent décider de poursuivre l’activité de maraîchage telle quelle … ou d’utiliser le terrain à d’autres fins. Aucun pesticide ou autre produit chimique toxique n’a été utilisé sur le terrain au cours des dix dernières années, de sorte qu’une simple opération de permaculture conviendrait. Le sol est d’excellente qualité et l’eau est abondante.

En effet, l’eau est si accessible que les propriétaires actuels ont exploité l’eau souterraine dans un système géothermique sophistiqué qui chauffe la ferme, les chambres d’hôtes et le gîte … ainsi que l’irrigation de toute leur production de fruits et légumes.

L’entreprise est basée sur une ferme traditionnelle de la vallée du Tarn, construite en briques roses locales. Les propriétaires vivent dans une aile et l’autre est divisée entre la chambre d’hôtes avec ses 4 chambres (avec sdb) et le gîte. Il y a un certain nombre de bâtiments de ferme : granges et hangars pour le stockage et les tracteurs. La piscine se trouve dans un endroit isolé, à l’écart de la maison, tout comme l’aire pour camping-cars avec son alimentation en eau et en électricité. L’ensemble de l’hébergement a été méticuleusement rénové et, surtout, entretenu à un haut niveau : électricité, plomberie et chauffage notamment.

Notre avis

Cette affaire a de quoi satisfaire tout le monde : à la fois des chambres d’hôtes et un gîte, ce qui est inhabituel. Les propriétaires font même une table d’hôte le soir, avec les produits frais de la ferme. Et puis, il y a la terre, un sol fertile et un accès illimité à l’eau. Un autre gîte pourrait être aménagé dans la petite grange. Une partie de la maison principale a été prévue pour créer une vaste salle de réunion pour les activités de groupe. En bref : il y a beaucoup de potentiel en plus de l’activité existante, qui est couronnée de succès. Cela vaut bien une visite.

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Région

  • Ville Moissac
  • Département Tarn, Tarn et Garonne

Détails

  • Réf: 317
  • Prix: €520,000
  • Superficie: 420
  • Chambres: 8
  • Salles de bains: 6
  • Garage Size: 150m²
  • Type: Gites, Maison d'hôtes
  • Statut: disponible
  • Commission:: 3%
  • Pools:: 1

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER