Moissac – maison d’hôtes – maison de maître

  • €699 000
, Moissac

sommaire

  • 11
  • Chambres

Déscriptif

  • Maison d’hôtes près de Moissac – vendue en activité

  • 5 chambres d’hôtes et suites – toutes avec salle de bain

  • quartiers séparés du propriétaire – salles de réceptions et 3 chambres

  • gîte indépendant de 3 chambres

  • piscine chauffée

  • Maison de maître dans un village bijou

  • Prix: 699 000 € (frais d’agence inclus) – réf 273

La différence entre une ‘chambres d’hôtes’ tenue en ‘hobby’ et une maison d’hôtes gérée par des professionnels est de comparer le polyester avec la soie. Cette propriété est une maison d’hôtes de gestion professionnelle installée dans un magnifique manoir datant de 1800. Elle est située dans un parc arboré et verdoyant à l’orée d’un village animé offrant une vue vers le fleuve et le centre ecclésiastique de Moissac.

Les propriétaires actuels ont minutieusement rénové la propriété au cours des 20 dernières années. L’électricité, la plomberie et le chauffage central ont tous été mis aux normes du 21ème siècle. Ils ont ajouté le gîte de trois chambres à leur offre d’hébergement … en plus des 5 belles chambres d’hôtes. Néanmoins, malgré les 5 chambres d’hôtes, le manoir de trois étages dispose de suffisamment d’espace pour les propriétaires : environ 200 m² – salon, salle à manger, grande cuisine de ferme, garde-manger, bureau … ainsi que trois chambres doubles.

Moissac – village clé du chemin de St Jacques

Les chambres sont toutes différentes: certaines sont des chambres carrées classiques aux hauts plafonds avec moulures en plâtre et une salle de bains privative. D’autres sont des suites avec un petit salon ainsi que la chambre et la salle de bain. Un autre encore a un deuxième lit pour les enfants. Les clients prennent le petit-déjeuner dans une salle à manger / salle à manger dédiée donnant sur la terrasse et le patio. Les propriétaires ont leurs propres terrasses et espaces.

Tout le monde peut profiter de la piscine chauffée (l’eau peut être chauffée à 28 ° pour les clients du printemps) à son emplacement, à l’écart de la maison. Comme la piscine, la maison principale est chauffée par une installation sophistiquée de pompe à chaleur et incroyablement efficace qui alimente les radiateurs en fonte. La climatisation a été installée discrètement dans certaines chambres.

Notre avis

Pour les acheteurs qui souhaitent prendre le contrôle d’une entreprise qui marche, ne cherchez plus! On peut entrer dans ce commerce les yeux fermés: tout est prêt à partir. Les chambres sont entièrement meublées et équipées, prêtes à être louées. L’entreprise a une cote de 9+ sur Booking. Le gîte (avec chauffage central) peut être loué à la semaine toute l’année … ou: on pourrait imaginer les nouveaux propriétaires vivant dans le gîte et exploitant la maison principale différemment. En tant que centre d’activités culturelles ou corporatives: en tant que «très grand gîte» de 8 ou 9 chambres. Bref, il s’agit d’une configuration très flexible qui fera réfléchir les amateurs de gîtes et de chambres d’hôtes.

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Région

  • Ville Moissac
  • Département Lot & Garonne, Tarn, Tarn et Garonne

Détails

  • Prix: €699 000
  • Chambres: 11
  • Type: Maison d'hôtes
  • Statut: sous offre
  • Pools:: oui, chauffée
  • DPE: energy rating:: en cours

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER