- Moulin à eau
- Nord Tarn/Sud Aveyron
- Maison familiale et 2 gîtes
- Lac, ruisseau, bois – domaine de 2 hectares
- Pâturages pour chevaux
- Village animé à proximité
- Prix : 695 000 € (commission de 3% incluse) – ref n° 320
A la frontière du Nord Tarn/Aveyron, cet ancien moulin à eau a été restauré et réaménagé avec goût et style. La propriété comprend une maison familiale de quatre chambres, deux gîtes, un lac et 2 hectares de bois. (3 hectares de pâturages en option).
Les acheteurs seront heureux d’apprendre qu’il n’y a plus de travaux à faire dans la propriété : double vitrage, chauffage central, climatisation, chauffage par le sol… tout a été pris en charge.
La maison principale : trois étages d’habitation au-dessus de la partie mechanique du moulin – où la roue tournait les meules. C’est maintenant une maison somptueuse avec une cuisine de ferme spacieuse, un vaste salon, un bureau/chambre et des toilettes au rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle de bain familiale au premier étage et une superbe chambre loft avec baignoire à l’étage supérieur. Toute la maison est chauffée par des pompes à chaleur/radiateurs avec une chaudière à mazout de secours pour les conditions extrêmes. Il y a aussi un climatiseur en cas de besoin.
Le petit gîte est en fait un immense loft, divisé en zones de couchage et de repas avec une cuisine et une salle de bain séparées. Tout a été fait récemment et en parfait état.
Le grand gîte peut accueillir 10 personnes : il dispose d’un vaste dortoir, de deux autres chambres, de deux salles de bain et d’un grand salon/cuisine. Il attire les groupes de randonneurs, les cyclistes et les réunions de famille. Très récemment terminé, ce gîte dispose du chauffage au sol et d’une superbe cuisine équipée.
A l’extérieur, nous avons l’étang du moulin juste devant la maison avec son arrière-plan de pins et de bois mixtes. L’étang est alimenté par un ruisseau actif toute l’année. Il est canalisé dans le bief du moulin et s’écoule à travers le jardin de devant sous un pont japonais. Il y a deux sources sur le terrain (2 hectares) qui fournissent de l’eau douce. Plus haut dans la vallée (accessible en tracteur ou en voiture) se trouvent les deux grands champs où l’on élève des chevaux (en option)
Notre avis :
Les trois principaux ingrédients sont réunis pour une affaire réussie : un moulin à eau, 2 gîtes et beaucoup de terrain. Il combine une maison de changement de style de vie avec un outil de travail … et beaucoup de potentiel d’expansion. Les environs attirent les touristes tout au long de l’année – grâce à Albi (site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), les exquis villages médiévaux de Sauveterre et Najac, les gorges du Viaur et le musée Soulages à Rodez, pour n’en citer que quelques-uns. C’est un vrai bijou : fortement recommandé.
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