TARN – maison + grand gîte + piscine

  • €364,000
, Réalmont

sommaire

Réf: 345
  • 345
  • Réf
  • 6
  • Chambres
  • 4
  • Salles de bains
  • 300

Déscriptif

  • Corps de ferme rénové : 2 gîtes (ou habitations)
  • Piscine de 11 x 5 m – au sel
  • 2 jardins et terrasse
  • grand gîte : 4 chambres – 10 couchages
  • petit gîte (ou maison des propriétaires) : chambre, salon, cuisine
  • Région des lacs du Tarn : 20 minutes d’Albi
  • Prix : 364 000 € (commission d’agence incluse) – réf n° 345

Au sud-est d’Albi, la terre s’élève vers le Massif Central dans un chaos de vallées boisées, de lacs et de petits villages. C’est un environnement naturel préservé, avec de l’air pur et des produits locaux sains. Et pourtant Albi, Réalmont et Castres sont à portée de main.

Cette propriété se trouve dans l’un de ces petits villages, apparemment endormis, mais doté d’un café coopératif vendant des produits locaux et promouvant des événements culturels. C’est un ancien corps de ferme, divisé en deux habitations. : un grand gîte pour 10 personnes et un petit gîte pour 2 personnes… ou les propriétaires.

La propriété a été rénovée avec amour de fond en comble : électricité, isolation, toiture, plomberie sont toutes neuves. Le cachet de l’ancien corps de ferme a été conservé et même mis en valeur : parquets d’origine, portes sculptées à la main, poutres apparentes et escaliers en bois conservés. De vieux morceaux de bois (principalement du noyer) ont été astucieusement utilisés pour créer des armoires de cuisine et des placards.

Le grand gîte : au rez-de-chaussée, l’ancienne cuisine de la ferme, suffisamment spacieuse pour accueillir une dizaine de convives. Cuisinière à gaz et cuisinière à bois assurent que la cuisine française n’est pas en voie de disparition. A ce niveau, il y a aussi un salon et une grande buanderie/débarras. Enfin, une salle d’eau très utile pour ceux qui rentrent de la piscine. A l’étage se trouve un deuxième salon, trois chambres doubles et une mezzanine avec 4 ou 5 lits pour enfants. Une salle de bain et une salle d’eau composent cet étage.

Le petit gîte (ou logement des propriétaires) est la maison d’à côté. Elle est séparée par une espace assez grande qui sert actuellement d’atelier mais qui pourrait être attenante à l’une ou l’autre des habitations. Ce gîte dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’un salon spacieux au rez-de-chaussée avec la chambre principale et la salle de bain à l’étage.

À l’extérieur, nous avons un choix de jardins, une terrasse ombragée pour le grand gîte et la magnifique piscine d’eau salée murée.

Notre opinion:

Personne ne deviendra riche avec ce genre d’entreprise de gîtes : il s’agit plutôt d’une opportunité de changement de mode de vie grâce à laquelle les acheteurs obtiennent un endroit agréable où vivre, avec un gîte générateur de revenus à côté qui couvre les frais. De plus, c’est dans une partie préservée du département du Tarn mais à moins de 30 minutes d’Albi, Castres et Ambialet sur le rivière. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, avec une belle piscine d’eau salée : prête à être exploitée dès le premier jour. Qu’est-ce qu’il n’y a pas à aimer… surtout à ce prix ?

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Région

  • Ville Réalmont
  • Département Tarn, Tarn et Garonne

Détails

  • Réf: 345
  • Prix: €364,000
  • Superficie: 300
  • Chambres: 6
  • Salles de bains: 4
  • Garage Size: 60m²
  • Année construction: 1833
  • Commission:: 4% (inclus dans le prix))
  • Pools:: 1
  • DPE: energy rating:: en cours

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER