Très grand gîte ou Maison d’hôtes – Quercy Blanc

• Très grand gîte – 16 couchages
• Potentiel chambres d’hôtes : 4 chambres d’hôtes avec salles d’eau
• piscine privée de 11 mètres
• vaste salon/salle de réunion
• vendu entièrement meublé et équipé
• cadre isolé sur le Chemin de St Jacques
• Prix : 364 000 € (frais d’agence inclus) – réf n° 339

Au cœur du Quercy Blanc – au nord de Montauban et au sud de Cahors – se trouvent de nombreux villages divins perchés en pierre blanche. Cette propriété est située à l’ombre d’un de ces villages, à seulement 15 minutes de l’autoroute A20 Paris-Toulouse et à 10 minutes des bourgs de Monpezat, Lauzerte et Lalbenque (capitale de la truffe noire).

La propriété est actuellement gérée à distance comme une maison de vacances indépendante (gîte) pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes. Les acquéreurs ont le choix de poursuivre cette activité (lucrative) de la même manière… ou de s’installer dans la maison et de l’exploiter en chambres d’hôtes.

La disposition : le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée ouverte, deux chambres doubles et une salle de bain familiale. A l’étage il y a une mezzanine avec un autre salon et une chambre d’enfants. Ensuite, au premier étage proprement dit, il y a quatre chambres d’hôtes avec salles d’eau attenantes.

Pour être utilisé comme chambre d’hôtes, il serait simple de séparer les deux chambres et la salle de bain du rez-de-chaussée du reste de l’espace pour créer un logement confortable pour les propriétaires.

Dehors, il y a un jardin avec vue sur la campagne environnante et une terrasse ombragée pour les repas en plein air. La piscine de 11 mètres est équipée d’une clôture de sécurité et d’une alarme.

Notre avis

Il s’agit d’une simple petite entreprise qui ne nécessite aucun travaux supplémentaires et – vendue entièrement meublée – peut être exploitée dès le premier jour. Nous opterons sans hésiter pour l’option chambres d’hôtes en choisissant de proposer une table d’hôte complète aux hôtes, car les produits du terroir – viandes, fromages, truffes et vins – sont inégalés. A ce prix très attractif, l’affaire ne restera pas longtemps sur le marché.

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