Village de vacances à vendre: Lot & Garonne

  • €860,000
, Villeneuve

sommaire

Réf: 309
  • 309
  • Réf
  • 32
  • Chambres
  • 15
  • Salles de bains

Déscriptif

  • Lot & Garonne – Village de vacances
  • 12 gîtes (maisons de vacances en dur)
  • Maison du propriétaire avec 3 chambres
  • Jardin d’enfants + deux piscines + restaurant
  • 2 hectares de terrain
  • Prix : 860 000 € (frais d’agence de 3% inclus) – réf n° 309

Entre le Lot et la Dordogne, entre Bergerac au nord et Agen au sud, ce village de vacances atypique est à vendre en activité.

Exceptionnellement bien situé, à proximité des villages touristiques de Montflanquin, Villeréal et Villeneuve-sur-Lot, le concept repose sur des gîtes de vacances, propres et à prix raisonnables, regroupés autour d’une ferme pour enfants et de deux grandes piscines.

Au cœur du village de vacances se trouvent le restaurant, les deux piscines, la maison du propriétaire et l’espace administratif. Le couple qui gère l’endroit s’occupe du restaurant et du nettoyage hebdomadaire (changement le samedi) de mai à septembre. Pendant l’hiver, des locations plus longues sont autorisées afin d’utiliser pleinement les locaux.

Qu’est-ce qui est à vendre ?

Village de vacances de 2 hectares dans le département du Lot et Garonne

comprenant :

* la maison du propriétaire avec 3 chambres (avec chauffage central)

* 12 gîtes et appartements de vacances – en dur, pas de chalets

* Jardin pour enfants avec poneys Shetland, ânes, etc.

* 2 piscines avec barrières de sécurité

* aire de jeux pour enfants

* Zone de pétanque

* toilettes extérieures, parkings, abris pour voitures

* un atelier et un garage

Notre avis

Il s’agit d’un produit assez inhabituel qui diffère un peu du complexe de gîtes ou de chambres d’hôtes habituels, car il s’agit d’un “village de vacances” géré par des professionnels et disposant de toutes les autorisations nécessaires. Les acheteurs potentiels doivent comprendre que le restaurant/bar est au cœur de cette opération : s’il est exploité correctement, l’affaire sera florissante. Le concept s’adresse aux familles avec enfants – ils adorent la ferme et les piscines – pendant que leurs parents ils peuvent se détendre au bar en sachant que leurs enfants sont en sécurité dans l’enceinte de 2 hectares. Le village est proche d’un certain nombre de sites intéressants et la plupart des familles ne sont dans le village que trois jours sur sept.

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Région

  • Ville Villeneuve
  • Département Dordogne, Lot & Garonne

Détails

  • Réf: 309
  • Prix: €860,000
  • Chambres: 32
  • Salles de bains: 15
  • Type: Gites
  • Statut: disponible

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