Village viticole languedocien – gîtes et chambres d’hôtes

  • €468,000
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sommaire

Réf: 329
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  • Réf
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  • Chambres
  • 8
  • Salles de bains
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Déscriptif

  • Village viticole au sud de Béziers – 10 minutes de la côte méditerranéenne
  • Immeuble entier de 3 étages dans la vieille ville
  • 2 grands studios – un appartement de 2 chambres
  • 3 chambres d’hôtes/suites avec salles de bain attenantes
  • Spacieux logement des propriétaires avec tropézienne
  • Prix ​​: 468 000 € (commission 4% incluse) – réf n° 329

C’est une entreprise prospère située dans les rues étroites de l’un des chapelets de villages viticoles entre Béziers et Narbonne sur la côte languedocienne. C’est en plein village : il n’y a pas de jardin mais une petite cour.

A partir d’un ancien hôtel-restaurant, les propriétaires actuels ont décidé de créer trois gîtes au rez-de-chaussée : deux studios de 25 m² et un plus grand T2.

Village viticole languedocien

Le premier étage abrite la partie Chambres d’Hôtes de l’entreprise avec trois chambres : deux équipées de salles de bain attenantes et la troisième disposant d’une suite familiale de deux chambres et d’une salle de bain. Une spacieuse cuisine/salle à manger entièrement équipée dessert cet étage ; les petits déjeuners sont fournis mais ils ne proposent pas de table d’hôte.

L’escalier en pierre (datant du 11ème siècle !) nous amènent aux quartiers des propriétaires : tout le dernier étage. Celui-ci est composé de deux chambres, un salon, une cuisine et… nous sommes aux portes de la méditerranée… une fabuleuse terrasse tropézienne.

Le village dispose de tous les services nécessaires : commerces, cafés, restaurants, médecins, etc. – tous accessibles à pied.

Notre opinion

Si vous aimez vivre dans un village et être moins dépendants de la voiture que les habitants de la campagne, cette affaire est pour vous. Il s’agit d’une activité lucrative toute l’année qui n’a aucun mal à remplir aussi bien les gîtes que les chambres d’hôtes. Les acheteurs voudront peut-être peaufiner l’aménagement : il serait possible de louer les 3 chambres d’hôtes en gîte indépendant (car il dispose d’un coin cuisine/salle à manger). A l’inverse, les studios du rez-de-chaussée pourraient être utilisés comme chambres d’hôtes portant ainsi le nombre total de chambres d’hôtes à 5 – la limite légale. Quel que soit votre projet, vous ne trouverez pas meilleur rapport qualité-prix si près de la côte méditerranéenne. Foncez!

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Région

  • Département Languedoc

Détails

  • Réf: 329
  • Prix: €468,000
  • Superficie: 250
  • Chambres: 10
  • Salles de bains: 8
  • Année construction: 1200
  • Type: Gites, Maison d'hôtes
  • Statut: disponible
  • Commission:: 4% (inclus dans le prix))
  • DPE: energy rating:: en cours

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Simon OLIVER
  • Simon OLIVER